Hoorneslaan 616, Katwijk

Details

Omschrijving

In zijn prijsklasse is deze woning een verborgen parel aan de noordzijde van Katwijk. Deze ruime hoekwoning heeft vele extra’s. Niet alleen voor wat betreft ruimte (met zij aanbouw, veranda, apart toegankelijke werk/hobbyruimte, parkeerplaats en garage), maar ook als het gaat om functionaliteit en duurzaamheid (houtkachel en dubbele beglazing). Het is een ideale plek voor werken aan huis. De ligging doet wellicht vermoeden dat er geluidshinder is door verkeer, maar niets is minder waar. In de ... Leer meer

In zijn prijsklasse is deze woning een verborgen parel aan de noordzijde van Katwijk. Deze ruime hoekwoning heeft vele extra’s. Niet alleen voor wat betreft ruimte (met zij aanbouw, veranda, apart toegankelijke werk/hobbyruimte, parkeerplaats en garage), maar ook als het gaat om functionaliteit en duurzaamheid (houtkachel en dubbele beglazing). Het is een ideale plek voor werken aan huis. De ligging doet wellicht vermoeden dat er geluidshinder is door verkeer, maar niets is minder waar. In de woning én in de tuin hoort u weinig van het verkeer van de Hoorneslaan en van de nabijgelegen N206. Dit ervaart u het beste door een afspraak voor bezichtiging te maken. Vele voorzieningen vindt u op bescheiden fietsafstand en ook een parkachtige omgeving om doorheen te wandelen hebt u vlak bij uw woning tot uw beschikking. Naar het strand is het een kleine 10 minuten op de fiets.

Indeling
U bereikt de woning via de voortuin. De ruime hal biedt genoeg plaats voor een garderobe. U vindt er ook de moderne toiletruimte, waarin het lichte laminaat vanuit de hal is door gelegd. De wanden van de toiletruimte met zwevend toilet en fontein zijn volledig betegeld in wit. Daarnaast is de gedraaide open trap naar boven.

De L-vormige woonkamer, die belegd is met een klassieke parketvloer, leent zich uitstekend om verschillende knusse zithoeken te creëren genoeg ruimte over te houden voor mooie eethoek. Het daglicht, dat van verschillende kanten naar binnen komt, zorgt ervoor dat de ruimte een licht karakter krijgt. De houtkachel zorgt voor extra karakter en gezelligheid. Via de openslaande deuren komt u in dat deel van de voortuin dat het verst van de weg af gelegen is en dat op een natuurlijke manier overgaat in de zijtuin. Dit gedeelte van de tuin is gelegen op het zuiden en oosten.

De separate keuken met lichte PVC-vloer vindt u aan de achterzijde van de woning. Doordat de witte keuken opgesteld is langs de twee tegenoverliggende wanden van de keuken, hebt u heel veel werkruimte tot uw beschikking én biedt de keuken ook nog eens veel bergruimte. U kunt er gebruik maken van een 5-pits gasstel, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser en een RVS afzuigunit.

Via de keuken komt u in de achtertuin. Deze grenst aan een extra werk/hobbyruimte. De huidige eigenaren hebben deze ruimte als sportruimte ingericht, maar u kunt er ook prima een kantoor, salon of praktijkruimte van maken. De verwarmde ruimte heeft een eigen ingang en een eigen keukentje.

De garage is te bereiken via de sportruimte / werkruimte. Bij binnenkomst vanuit de werkruimte treft u gelijk links de CV-opstelling (Nefit HR, 2005) aan. Om uw auto in de garage te parkeren, rijdt u langs de zijkant van uw perceel vanaf de achterzijde. De garage is uitgerust met een elektrische deur met afstandsbediening.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping hebt u twee (voorheen drie) slaapkamers en twee badkamers tot uw beschikking. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Doordat dit voorheen twee slaapkamers waren, hebt u nu genoeg ruimte om bijvoorbeeld ook een grote kledingkast kwijt te kunnen en een gezellig zitje te creëren. Voorts slaapt u er koel door een recent geïnstalleerde (vaste) airco unit. Vanuit deze kamer hebt u ook toegang tot het royale dakterras.

De andere slaapkamer op deze verdieping is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, net als de grootste badkamer. Hier kunt u gebruik maken van een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. In deze badkamer is ook de wasmachine-aansluiting en kunt u wasmachine en droger naast elkaar plaatsen.

De andere badkamer op deze verdieping omvat het tweede toilet (zwevend) en een wastafel in een meubel met ruim voldoende opbergruimte. Beide badkamers zijn geheel betegeld.

Tweede verdieping
De zolderverdieping bestaat uit twee gedeelten. Het eerste deel direct bovenaan de trap, treft u de aparte geiser voor het warm water in de badkamer aan en een bescheiden thuiskantoorruimte. Het andere gedeelte is ingericht als slaapkamer met een vaste kastenwand in het schuine gedeelte van het dak, dakkapel en een eigen wastafel.

Tuin
De woning heeft aan 3 zijden tuin waarbij er in de zijtuin een grote parkeerplaats voor auto of caravan is gemaakt. De achtertuin, waarvan het gazongedeelte bestaat uit kunstgras. Achter in de tuin is een comfortabele veranda gecreëerd van 10 vierkante meter. Alhoewel de achtertuin op het noorden is gelegen, kunt u er dankzij de overkapte veranda al snel buiten zitten in meerdere seizoenen. Voor de tuin kunt u een duurzaam bewateringssysteem aansluiten dat gebruik maakt van het grondwater (geslagen bron).

Bijzonderheden
De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen. Het gehele dakvlak aan het de zuid zijde van de woning is voorzien van zonnepanelen (12 stuks).

Google kaart