Het Buitenwater 70, Valkenburg

Details

Omschrijving

In een rustige en groene straat met uitzicht op de Oude Rijn, vindt u dit moderne herenhuis met zes kamers (vijf slaapkamers), twee badkamers, drie separate toiletten en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De royale gezinswoning kent maar liefst vier woonlagen. Op twee woonlagen bevindt zich een eigen badkamer en toilet, zodat ieder gezinslid veel privacy geniet en u elkaar tijdens het ochtendspitsuur niet in de weg loopt. Ook de keuken is riant en modern afgewerkt: met vele lades en kasten k... Leer meer

In een rustige en groene straat met uitzicht op de Oude Rijn, vindt u dit moderne herenhuis met zes kamers (vijf slaapkamers), twee badkamers, drie separate toiletten en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De royale gezinswoning kent maar liefst vier woonlagen. Op twee woonlagen bevindt zich een eigen badkamer en toilet, zodat ieder gezinslid veel privacy geniet en u elkaar tijdens het ochtendspitsuur niet in de weg loopt. Ook de keuken is riant en modern afgewerkt: met vele lades en kasten kunt u veel voorraad kwijt en door werkbladen aan weerszijden is er meer dan voldoende ruimte om met meerdere mensen te koken.

Aan de achterkant treft u via de achterom in de achtertuin twee eigen parkeerplaatsen. De voortuin geeft een prachtig uitzicht op de Oude Rijn.

Het Buitenwater is een ruim opgezette straat, gelegen in de moderne en zeer kindvriendelijke woonwijk 't Duyfrak. Vanuit de woning kijkt u vrij uit over de Oude Rijn. Op korte afstand vindt u voorzieningen als scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen fietsbrug fietst u gemakkelijk naar Oegstgeest en ook Leiden en Katwijk aan Zee zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Via de A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Hoofddorp.

Indeling
U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste etage. De riante living is gelegen aan de tuinzijde. Een flinke hoeveelheid natuurlijk daglicht komt binnen door grote raampartijen aan tuin- en keukenzijde evenals een lichtkoepel in het plafond aan de achterzijde. Een enkele en een dubbele openslaande deur geven toegang tot de tuin. Daarnaast treft u hier een ruime trapkast.

De grote open keuken is gelegen aan de voorzijde en kijkt via een raampartij van vloer tot plafond uit op de voortuin en de Oude Rijn. U beschikt over luxe inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over raampartijen met openslaande ramen, aan de voorzijde vindt u twee Franse balkons. Ook vindt u op deze etage een separaat toilet evenals een grote badkamer, geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, badkamermeubel met dubbele wastafel, douchecabine met glazen wanden en een comfortabel ligbad.

Tweede verdieping
Ook hier treft u twee grote slaapkamers. Via de overloop bereikt u het derde toilet evenals de tweede badkamer. Ook deze is geheel betegeld en uitgerust met mechanische ventilatie, badkamermeubel met dubbele wastafel en een inloop(regen)douche met glazen spatwand. In een afgesloten ruimte achter de badkamer vindt u de cv-installatie en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Overige verdiepingen
De derde etage biedt plaats aan de vijfde slaapkamer en een mooie open ruimte waar een zesde slaapkamer gerealiseerd kan worden

Tuin
De achtertuin biedt middag en avondzon en geeft via de achterom toegang tot twee eigen parkeerplaatsen. Achterin de tuin vindt u een berging met ruimte voor meerdere fietsen.

Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig (ochtend en middagzon) terras, vanwaar u uitzicht heeft op de Oude Rijn.

Bijzonderheden
- Vijf slaapkamers
- Twee badkamers
- Ruime en moderne keuken
- Uitstekend afgewerkt
- Vier woonlagen
- Veel licht
- Ruime voor- en achtertuin
- Remeha cv-installatie uit 2011
- Woonoppervlakte: 208 m2
- Externe bergruimte: 6 m2
- Bouwjaar: 2011

Google kaart